Maison modulaire ou prête à poser à La Réunion : on monte votre dossier de permis
Une maison modulaire, en kit ou prête à poser reste une construction : à La Réunion, elle exige un permis de construire dès 20 m² (déclaration préalable entre 5 et 20 m²). Acheter le kit ne suffit pas — il faut un dossier conforme au PLU de votre commune et aux normes locales (RTAA DOM, zone sismique 2, paracyclonique). Perspective B.E.C conçoit ce dossier et le dépose pour vous, quel que soit votre fournisseur de kit.
Pourquoi un dossier de permis même pour du « prêt à poser »
Le « prêt à poser » concerne la fabrication de la maison, pas l’autorisation d’urbanisme. La mairie demande le même dossier que pour une construction classique : plan de masse, insertion paysagère, conformité aux règles du PLU et aux normes propres au 974. Un dossier mal calibré — une déclaration préalable là où il fallait un permis, un oubli de la RTAA DOM — est la première cause de refus.
Ce qu’on prend en charge
- Étude de faisabilité offerte : zonage PLU, surface constructible, risques (PPRn), assainissement — avant tout engagement.
- Plan d’implantation de votre modèle modulaire sur votre terrain.
- Dossier de permis de construire (ou déclaration préalable) complet et conforme RTAA DOM.
- Dépôt dématérialisé et suivi de l’instruction jusqu’à la décision.
Un dessinateur diplômé, garant de la conformité locale
Jérôme Francia est dessinateur en bâtiment, diplômé en génie civil et titulaire d’un master en urbanisme. C’est cette double compétence qui sécurise un dossier conforme aux règles de La Réunion, pour éviter les refus et les allers-retours avec la mairie. En savoir plus sur la conformité DOM →
Questions fréquentes
Une maison modulaire ou prête à poser a-t-elle besoin d’un permis de construire à La Réunion ?
Oui. Une maison modulaire, en kit ou prête à poser reste une construction : au-delà de 20 m² de surface de plancher, un permis de construire est obligatoire ; entre 5 et 20 m², une déclaration préalable suffit. Acheter le kit ne dispense pas du dossier d’urbanisme ni du respect du PLU et des normes locales (RTAA DOM, sismique).
Le vendeur du kit s’occupe-t-il du permis ?
Pas toujours. Certains fabricants intègrent le dossier, beaucoup non. Perspective B.E.C monte le dossier de permis conforme à La Réunion pour votre modèle modulaire ou prêt à poser, quel que soit le fournisseur du kit.
Faut-il un architecte pour une maison modulaire ?
Non, tant que la surface de plancher totale (existant + projet) reste inférieure à 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment conçoit l’implantation et monte le dossier.
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