Votre permis de construire, conçu pour éviter les refus et gagner du temps
Permis de construire, déclaration préalable, régularisation : des dossiers conformes aux règles du 974, montés par un dessinateur diplômé, pour éviter les refus. Étude sommaire offerte.
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★★★★★ 4,9 sur 5 · 19 avis Google · Licence Génie Civil & Master Génie Urbain · Étude offerte
Dessinateur diplômé et assuré — Responsabilité Civile Décennale & Professionnelle
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Perspective B.E.C conçoit et dépose vos dossiers d’urbanisme à La Réunion — permis de construire, déclaration préalable, régularisation — conformes aux règles propres aux DOM (RTAA DOM, PLU et PPRN), par un dessinateur diplômé d’une Licence Génie Civil et d’un Master Génie Urbain. En dessous de 150 m², pas besoin d’architecte : votre dossier est monté pour éviter les refus. Étude sommaire et déplacement offerts. Recevez notre guide gratuit →
Nos prestations
Votre dessinateur diplômé, à La Réunion
Jérôme FRANCIA, dessinateur en bâtiment diplômé d’une Licence Génie Civil et d’un Master Génie Urbain, conçoit vos plans et monte vos dossiers d’urbanisme conformes au 974. Un interlocuteur unique, du premier croquis au dépôt en mairie — avec un suivi en ligne à chaque étape.
Votre projet, suivi en ligne de A à Z
Chez Perspective B.E.C, vous ne restez jamais dans le flou : une étude offerte, un espace de suivi en ligne et des alertes à chaque étape — un accompagnement digital encore rare chez un dessinateur.
Nos projets
Quelques perspectives 3D issues de nos études — chaque projet est conçu sur mesure et pensé pour les règles de La Réunion (RTAA DOM, PLU et PPRN).
Conseils & guides
Tous les conseils →Prix, délais, normes du 974, dessinateur ou architecte… nos guides pour réussir votre dossier dès le premier dépôt.
Plan maison 974 : prix réels, qui le dessine, normes RéunionQui dessine votre plan de maison au 974, à quel prix réel, et pourquoi un plan « métropole » se fait refuser : le guide complet.Lire l’article → 
Combien coûte un permis de construire à La Réunion en 2026 ?Le budget d’un permis ne se limite pas aux honoraires : voici tous les postes, chiffrés, et comment éviter le coût caché d’un dossier refusé.Lire l’article → 
Dessinateur ou architecte à La Réunion : qui choisir pour votre permis ?La règle des 150 m² décide pour vous : quand le dessinateur suffit, quand l’architecte s’impose, et ce que ça change au budget.Lire l’article → Ils nous ont fait confiance
4,9 sur 5 — note moyenne sur 19 avis Google. Quelques retours de clients réunionnais :
« Je recommande vivement : professionnalisme, écoute et réactivité exemplaires du début à la fin. Il a parfaitement compris mes attentes et su me conseiller à chaque étape. Les plans ont été réalisés avec précision. »
« Une entreprise que je conseille vivement. Jérôme est un professionnel au top : réactif, à l’écoute, livraison rapide, et tout peut se faire à distance. Un grand merci pour mon projet d’assainissement dans l’Est de l’île. »
« Professionnel, à l’écoute, et livraison rapide. Je recommande fortement les services de Perspective B.E.C. »
« Rapide, sérieux, efficace : Jérôme fait son travail avec passion ! »
L’expertise qui fait accepter votre dossier
À La Réunion, beaucoup de refus viennent d’un dossier traité « comme en métropole ». La conformité aux règles locales est notre cœur de métier.
Confort thermique, protection des ouvertures et optimisation de l’ensoleillement propres aux DOM (décret 2024-168). La RE2020 ne s’applique pas à La Réunion.
Lecture du plan local d’urbanisme : règles d’implantation, d’emprise au sol et de hauteur à respecter dès la conception.
Plans de prévention des risques (inondation, mouvement de terrain) intégrés au plan de masse et au plan en coupe.
Aux abords d’un monument historique (500 m), l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’impose : teintes, matériaux et insertion encadrés. Anticipé dès la conception.
Hors tout-à-l’égout, le projet d’assainissement non collectif doit être validé par le SPANC avant le dépôt — étude de filière à prévoir.
Questions fréquentes
Ai-je besoin d’un architecte pour mon permis de construire à La Réunion ?
Non, tant que la surface de plancher totale (existant + projet) reste inférieure à 150 m². En dessous de ce seuil, un dessinateur en bâtiment peut concevoir vos plans et monter le dossier. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire.
Combien de temps prend l’instruction d’un permis à La Réunion ?
Le délai légal est d’1 mois pour une déclaration préalable et de 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet. Ce délai peut être majoré (zone protégée, plan de prévention des risques).
Peut-on régulariser une construction faite sans permis ?
Oui, si la construction est conforme aux règles d’urbanisme en vigueur (PLU, PPRN). On dépose alors un permis ou une déclaration de régularisation. C’est souvent indispensable avant une vente : une construction non déclarée bloque l’acte chez le notaire. À noter : la régularisation entraîne une taxe d’aménagement majorée.
La RE2020 s’applique-t-elle à La Réunion ?
Non. Les départements d’outre-mer relèvent de la RTAA DOM (confort thermique, protection des ouvertures et optimisation de l’ensoleillement), refondue par le décret 2024-168, et non de la RE2020 métropolitaine. Un dossier conçu « comme en métropole » risque le refus.
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