Perspective B.E.C Demander mon étude offerte
Prix affichés

Des tarifs clairs et forfaitaires

Chez Perspective B.E.C, les prix sont affichés et forfaitaires — rare à La Réunion. Un dossier de permis de construire prêt à déposer coûte 1 479 € TTC (maison de moins de 150 m², base terrain plat et zonage classique) ; une déclaration préalable va de 879 à 1 249 € TTC. Et tout commence par une étude sommaire offerte, déplacement compris : vous savez si votre projet est réalisable avant de payer un euro.

Déclaration préalable

DP — extension, varangue, garage, modification de façade

879 – 1 249 € TTC

  • Vérification réglementaire (PLU)
  • Conception et plans
  • Dossier DP complet, prêt à déposer
  • Dépôt et suivi en mairie
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Le plus demandé

Permis de construire

PC — maison neuve, gros agrandissement

1 479 € TTC

  • Conception complète
  • Plans conformes aux règles de La Réunion
  • Dossier PCMI prêt à être déposé
  • Dépôt et suivi de l’instruction

Prix fixe — base terrain plat, zonage classique.

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AMO simple

Assistance à maîtrise d’ouvrage

1 949 € TTC

  • Dossier de consultation des entreprises (DCE)
  • Assistance administrative
  • Recherche de devis
  • Budgétisation
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AMO complet — Accompagnement sur mesure : forfait sur devis.

👉 L’étude sommaire — vérification du zonage PLU, de la surface constructible et des risques de votre parcelle — et le déplacement sont offerts, avant tout engagement.

Prix TTC sur toute l’île, base terrain plat. Majorations selon le dossier : terrain en pente / topographie complexe +179 €, lotissement +79 € ; relevé de l’existant, PPRN et ABF : devis ajusté. TVA non applicable, article 293 B du CGI (entreprise individuelle en franchise de TVA). Devis ferme remis après l’étude.

Estimation en ligne · gratuit

Estimez votre dossier en 30 secondes — faisabilité et prix

Un seul outil : le régime (permis ou déclaration préalable), le recours à l’architecte, la zone PLU et les risques de votre parcelle, et une estimation de prix. Sans inscription, sans cookie — le devis ferme est remis après l’étude sommaire offerte.

Étape 1 — Votre projet
Nature du projet
Usage
Qui porte le projet ?

Ce que le simulateur vérifie

  • Le régime d’autorisation : permis de construire, déclaration préalable, ou absence de formalité, selon la surface créée et le type de projet (art. R*421-17 du Code de l’urbanisme).
  • Le recours à l’architecte : obligatoire dès que la surface de plancher totale dépasse 150 m² (art. L.431-3), et toujours pour une société.
  • La zone du PLU de votre parcelle, à partir de l’adresse (données officielles du Géoportail de l’urbanisme).
  • Une estimation de la taxe d’aménagement (valeur forfaitaire 2026, avec l’abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale).
  • Une estimation de prix de votre dossier (honoraires Perspective B.E.C selon le régime et les majorations de votre terrain).
  • Les points de vigilance locaux : risques (PPRN), abords de monuments historiques (ABF), normes propres au 974 (RTAA DOM).

Résultat indicatif : il ne remplace pas l’instruction de la mairie. Pour une analyse certaine de votre parcelle, l’étude sommaire est offerte. Voir aussi notre guide plan de maison au 974.

Un projet à La Réunion ?

Déplacement et étude sommaire offerts · réponse sous 24 h ouvrées.

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