Déclaration préalable de travaux à La Réunion
La déclaration préalable (DP) suffit pour les petits travaux : clôture, abri, piscine, ravalement, division de terrain, ou extension/varangue jusqu’à 20 m² (40 m² en zone urbaine au PLU). Le délai d’instruction est d’1 mois. Au-delà des seuils, c’est un permis de construire.
Beaucoup de refus viennent d’un dossier mal calibré : une DP déposée alors qu’un permis était requis, ou l’inverse. Perspective B.E.C qualifie d’abord votre projet, puis monte la bonne déclaration, conforme au PLU de votre commune.
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DP ou permis de construire ?
| Surface créée | Procédure |
|---|---|
| ≤ 5 m² | Aucune formalité (sauf secteur protégé) |
| 5 à 20 m² (40 m² en zone U) | Déclaration préalable |
| > 20 m² (40 m² en zone U) | Permis de construire |
Questions fréquentes
Combien de temps prend l’instruction d’un permis à La Réunion ?
Le délai légal est d’1 mois pour une déclaration préalable et de 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, à compter du dépôt du dossier complet. Ce délai peut être majoré (zone protégée, plan de prévention des risques).
Intervenez-vous sur toute l’île ?
Oui, sur l’ensemble de La Réunion (974) — du Nord (Saint-Denis) au Sud (Saint-Pierre, Le Tampon), Ouest (Saint-Paul, Saint-Leu) et Est (Saint-André, Saint-Benoît).
À lire aussi : Quels plans fournir pour votre dossier ? Le guide du plan de maison au 974.
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