À propos de Perspective B.E.C
Dessinateur en bâtiment diplômé · La Réunion
Jérôme FRANCIA est dessinateur en bâtiment diplômé à La Réunion, diplômé d’une Licence Génie Civil et d’un Master Génie Urbain. Sous l’enseigne Perspective B.E.C, il conçoit les plans et monte les dossiers d’urbanisme — permis de construire, déclaration préalable, régularisation, extension, reconstruction — pour les particuliers de toute l’île, avec une exigence : un dossier complet et conforme dès le premier dépôt.
À l’aube de la trentaine, Jérôme FRANCIA accompagne particuliers et professionnels dans la concrétisation de leurs projets architecturaux à La Réunion. Titulaire d’une Licence Génie Civil (option Génie Urbain) et d’un Master Ville et Environnement Urbain, il allie la précision technique du dessin à une vision urbanistique et durable — de l’esquisse technique au conseil stratégique, en sécurisant chaque étape technique et administrative du projet.
Dessinateur assuré — Responsabilité Civile Décennale & Responsabilité Civile Professionnelle
Notre métier
Pour une maison individuelle dont la surface de plancher totale reste sous 150 m², un dessinateur en bâtiment peut concevoir le projet et déposer le dossier en mairie, sans architecte obligatoire (seuil prévu par le Code de l’urbanisme). C’est notre cœur de métier : traduire votre projet en plans réglementaires (plan de masse, coupe, façades, insertion), réunir les pièces et suivre l’instruction jusqu’à la décision.
- Permis de construire — Maison neuve, dossier complet et conforme aux règles de La Réunion.
- Déclaration préalable — Extension, varangue, modification de façade : la même rigueur de dossier qu’un permis.
- Régularisation de construction — Construction sans permis, mise en demeure, vente bloquée : on régularise.
- Extension & agrandissement — Extension, surélévation, varangue : DP ou PC selon la surface.
- Reconstruction après cyclone — Remise en conformité et reconstruction paracyclonique après sinistre.
Ce qui nous distingue : la conformité au 974
Un plan conçu pour la métropole se fait souvent refuser à La Réunion. Notre spécialité est d’intégrer, dès le coup de crayon, les règles propres au département :
- RTAA DOM — Confort thermique, protection des ouvertures et optimisation de l’ensoleillement propres aux DOM (décret 2024-168). La RE2020 ne s’applique pas à La Réunion.
- PLU & zonage — Lecture du plan local d’urbanisme : règles d’implantation, d’emprise au sol et de hauteur à respecter dès la conception.
- PPRN — Plans de prévention des risques (inondation, mouvement de terrain) intégrés au plan de masse et au plan en coupe.
- Zonage ABF — Aux abords d’un monument historique (500 m), l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’impose : teintes, matériaux et insertion encadrés. Anticipé dès la conception.
- Assainissement (SPANC) — Hors tout-à-l’égout, le projet d’assainissement non collectif doit être validé par le SPANC avant le dépôt — étude de filière à prévoir.
Où nous intervenons
Sur l’ensemble de La Réunion (974), avec un ancrage Sud et Ouest : Saint-Louis, Le Tampon, Saint-Paul, Saint-Pierre, L'Étang-Salé, Saint-Leu, Les Avirons, Saint-Denis, Sainte-Suzanne, Bras-Panon et au-delà. La première étude sommaire est offerte (déplacement compris) — nous vérifions ce que votre terrain permet (zonage PLU, risques, surface) avant tout engagement.
Ce qu’en disent nos clients
4,9 sur 5 — sur 19 avis Google, depuis nos premiers projets en 2024.
« Je recommande vivement : professionnalisme, écoute et réactivité exemplaires du début à la fin. Il a parfaitement compris mes attentes et su me conseiller à chaque étape. Les plans ont été réalisés avec précision. »
— Ruddy Lauret, avis Google
« Une entreprise que je conseille vivement. Jérôme est un professionnel au top : réactif, à l’écoute, livraison rapide, et tout peut se faire à distance. Un grand merci pour mon projet d’assainissement dans l’Est de l’île. »
— Boby P., avis Google
« Professionnel, à l’écoute, et livraison rapide. Je recommande fortement les services de Perspective B.E.C. »
— Emmanuel Nativel, avis Google
« Rapide, sérieux, efficace : Jérôme fait son travail avec passion ! »
— Mathieu Deveaux, avis Google
Informations légales
Perspective B.E.C — entreprise individuelle, Jérôme FRANCIA. SIRET 924 589 591 00016, immatriculée depuis 2024. La Réunion (974). Téléphone +262 693 90 53 86 — perspectivebec@gmail.com. Activité couverte par une assurance Responsabilité Civile Décennale et Responsabilité Civile Professionnelle.
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