Conseils & guides pratiques
Tout ce qu’il faut savoir pour réussir son dossier d’urbanisme à La Réunion.
Plan maison 974 : prix réels, qui le dessine, normes Réunion Qui dessine votre plan de maison au 974, à quel prix réel, et pourquoi un plan « métropole » se fait refuser : le guide complet. 
Combien coûte un permis de construire à La Réunion en 2026 ? Le budget d’un permis ne se limite pas aux honoraires : voici tous les postes, chiffrés, et comment éviter le coût caché d’un dossier refusé. 
Prix d’une maison modulaire au 974 : le vrai budget 2026 Le prix du kit n’est qu’un poste sur six : terrain, fondations, raccordements, permis et taxe d’aménagement font le vrai budget d’un modulaire au 974. 
Construire un chalet à La Réunion : prix, permis & démarches Chalet en bois ou en kit dans les Hauts : surfaces et permis, budget poste par poste, et le piège du zonage (Parc national, zones naturelles) à vérifier avant d’acheter. 
Maison conteneur à La Réunion : prix, permis et faisabilité Le conteneur « pas cher » se rattrape sur l’isolation et l’aménagement : surfaces et permis, budget poste par poste, thermique acier et corrosion au 974. 
Maison ossature bois à La Réunion : prix, permis et conseils (2026) Chantier rapide, structure légère bien adaptée aux pentes : la maison ossature bois séduit au 974. Surfaces et permis, budget poste par poste, et les 3 points de vigilance (termites, humidité, vent) à anticiper dès les plans. 
Prix d’un bungalow à La Réunion : le budget réel en 2026 Le prix du kit n’est qu’un poste : dalle, raccordements, assainissement, aménagement, dossier et taxe font le vrai budget d’un bungalow au 974. Ce qui fait varier la facture, et le seul poste à prix fixe. 
Piscine à La Réunion : permis, déclaration préalable & règles Bassin jusqu’à 10 m² : rien ; de 10 à 100 m² : déclaration préalable ; au-delà : permis. Les seuils, la taxe d’aménagement et les règles de sécurité au 974. 
Dessinateur ou architecte à La Réunion : qui choisir pour votre permis ? La règle des 150 m² décide pour vous : quand le dessinateur suffit, quand l’architecte s’impose, et ce que ça change au budget. 
Quel délai pour un permis de construire à La Réunion ? (2026) Les délais légaux type par type, pourquoi ils peuvent repartir de zéro, et ce qui se passe après l’accord (affichage, recours, attestation). 
Taxe d’aménagement à La Réunion : calcul, abattement et pièges (2026) Le coût que tout le monde découvre trop tard : comment estimer votre taxe d’aménagement, l’abattement à connaître et le piège de la régularisation. 
Permis de construire tacite à La Réunion : le silence de la mairie vaut-il accord ? La mairie ne répond pas ? Voici quand le silence vaut accord, pourquoi votre délai n’a peut-être jamais commencé, et comment sécuriser un permis tacite. 
Varangue, véranda, extension à La Réunion : déclaration préalable ou permis ? Agrandir au 974 : quand une simple déclaration suffit, quand le permis s’impose, et les règles locales (RTAA DOM, PLU et PPRN) qu’une varangue doit respecter. 
Régulariser une construction sans permis avant de vendre (La Réunion) Une construction non déclarée bloque l’acte chez le notaire. Voici comment régulariser avant de vendre, ce que ça coûte et combien de temps ça prend. 
Reconstruire après le cyclone Garance : à l’identique ou aux normes ? Reconstruire à l’identique est plus simple, mais reconstruire aux normes paracycloniques protège durablement — et le permis sécurise votre indemnisation. 
Terrain familial en indivision : le débloquer pour construire à La Réunion La loi Letchimy permet aux indivisaires détenant plus de la moitié des droits de débloquer un terrain familial sans l’unanimité — une fois le foncier libéré, on conçoit et on dépose votre projet. 
Déposer son permis en ligne à La Réunion : le GNAU (2026) Depuis 2022, votre permis se dépose en ligne sur le guichet numérique de votre commune : comment ça marche au 974, et ce qu’on prépare pour un dossier complet. 
Construire un bungalow à La Réunion : DP ou permis ? Quand un bungalow relève d’une simple déclaration, quand le permis s’impose, et pourquoi un kit ne dispense jamais du dossier d’urbanisme au 974. 
Construction bioclimatique à La Réunion : le guide tropical Les quatre leviers d’une maison fraîche sans clim à La Réunion — ventilation traversante, protection solaire, orientation, varangue — et le cadre RTAA DOM qui les impose. 
Construire une maison à La Réunion : les étapes du projet Du terrain au chantier, les 4 étapes d’une construction à La Réunion — et la partie que nous traitons : étude offerte, dossier de permis et assistance côté client. 
DAACT à La Réunion : déclarer la fin de vos travaux Ce qu’est la DAACT, quand la déposer, et pourquoi l’attestation de non-contestation de conformité obtenue 3 mois plus tard est décisive pour revendre et pour l’assurance. 
Garage, abri, annexe à La Réunion : DP ou permis ? Construire un garage, un abri ou une annexe au 974 : quelle surface déclenche une simple déclaration, quand le permis s’impose, et le piège des 150 m² à éviter. 
PTZ à La Réunion : conditions 2026 pour construire neuf Qui peut bénéficier du prêt à taux zéro pour construire neuf à La Réunion, sous quelles conditions, et comment il s’articule avec le permis de construire. 
Récupération d’eau de pluie à La Réunion : règles et cuve Quels usages sont autorisés, ce qu’impose la réglementation 2024 et comment intégrer la cuve à votre permis de construire dès le départ à La Réunion. 
Quelle autorisation selon la surface à La Réunion ? Le seuil de surface décide de votre démarche : rien sous 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m² (40 en zone urbaine), permis au-delà, architecte dès 150 m² — récapitulatif clair pour La Réunion. 
Rénover à La Réunion : DP ou permis selon les travaux ? Modifier une façade, changer la destination d’un local ou étendre une maison au 974 n’exige pas la même autorisation : voici quand une déclaration suffit et quand le permis s’impose. 
Révision du PLU à Saint-Pierre (974) : ce qui change Saint-Pierre a révisé son PLU (« éco-PLU » approuvé le 25/06/2024) : pourquoi une révision change le zonage et la constructibilité, et comment vérifier le bon document avant d’acheter ou de construire. 
Construire sans permis à La Réunion : les risques (2026) Amende de 1 200 à 6 000 €/m², astreinte, démolition, vente bloquée chez le notaire : ce que vous risquez à construire sans permis à La Réunion, et comment régulariser. 
Clauses suspensives (permis + prêt) : sécuriser son achat de terrain à La Réunion Acheter un terrain à La Réunion sans pouvoir y construire, ou sans avoir son prêt : deux pièges évitables. Voici comment les clauses suspensives de permis et de prêt protègent votre achat, ce que dit la loi, et comment les rédiger pour ne pas vous retrouver coincé. 
Acheter dans un lotissement à La Réunion : avantages et inconvénients (guide 2026) Acheter un terrain en lotissement à La Réunion rassure : viabilisation faite, raccordements prévus, cadre juridique clair. Mais le règlement de lotissement, le prix au m² et la surface contrainte pèsent sur votre projet — et surtout sur votre permis de construire. Voici les avantages, les inconvénients et leur impact concret sur votre dossier, sources officielles à l'appui. 
SPANC à La Réunion : les règles d'assainissement selon votre intercommunalité Vous faites construire à La Réunion et votre terrain n'est pas raccordé au tout-à-l'égout ? Le SPANC de votre intercommunalité doit valider votre projet d'assainissement AVANT le dépôt du permis de construire. Voici quand cette règle s'applique, comment fonctionne le contrôle de conception, et ce qui change selon que vous dépendez de la CINOR, de la CIVIS, de la CASUD, de la CIREST ou du TCO. 
Constructeur clé en main ou AMO à La Réunion : que choisir pour faire construire sa maison ? Faire construire à La Réunion, c'est choisir entre deux logiques opposées : le constructeur clé en main qui prend tout en charge avec un contrat très protecteur (le CCMI), ou l'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) qui vous laisse piloter votre projet entreprise par entreprise. Voici les avantages, les limites, le coût et le bon choix selon votre profil. 
Cuisine, dressing, buanderie à La Réunion : bien penser les espaces utiles de votre maison La cuisine, le dressing et la buanderie sont les pièces qui font (ou défont) le confort quotidien d'une maison réunionnaise. Sous notre climat tropical humide, leur agencement ne s'improvise pas après coup : il se pense dès les plans, en composant avec les alizés, la chaleur et l'humidité. Voici comment concevoir des espaces vraiment utiles, conformes à la RTAA DOM et adaptés au 974. Un projet ?
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